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    上周烟台楼市,竟然量价齐涨了???

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    楼主
    发表于 2018-11-20 16:22 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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    本帖最后由 房网小鱼 于 2018-11-20 16:27 编辑

    上周烟台楼市成交量价双双走高,但各区表现差异明显,唯牟平区发挥稳定。区域成交很大程度靠新盘带动,低价盘、优惠盘越来越成为吸引购房者的重要因素。

    量价微涨

    腾策数据显示,上周烟台六区商品房成交1088套,环比增加百套,涨11%。具体到六区,牟平区蝉联销冠宝座,成交350套。芝罘区紧随其后,成交349套。其他四区域表现较弱,高新区、开发区分别成交128套和118套;福山区、莱山区分别成交81套和62套。


    上周烟台六区商品房成交均价为10551元/㎡,环比涨2%。四区域均价过万,芝罘区均价最高,为12386元/㎡。莱山区均价11921元/㎡,位列第二。高新区、开发区均价分别为10917元/㎡和10268元/㎡。

    福山区均价9179元/㎡,数周维持在九字头。牟平区则持续数周维持在八字头。

    同上周一样,牟平区和芝罘区成为销量高地,双双支撑起整个楼市的成交。业内分析,牟平区和芝罘区西部及南部低价盘成为当下市场热销,而分析来看,虽有优惠促销,但部分楼盘却调高了开盘价,芝罘区西部多个楼盘均价过万,让人唏嘘:价格洼地正在逐步被填平。


    新盘抢占成交TOP10

    成交TOP10,牟平和莱山区主要楼盘表现突出,牟平区融创迩海成交202套,莱山区天泰城首开后网签,成交145套。此外,牟平区其他楼盘也成交较多,新潮崇文花园成交67套;石药健康城成交46套,分别位列第三和第四。


    高新区新盘蓝光雍锦半岛成交37套,位列第五。此外,还有芝罘区山居郦城、福山区银座广场、开发区业达左岸慧谷等楼盘上榜。

    业内分析,目前市场购房需求下降,同时新盘并未大面积铺开,去化楼盘主要是纯新盘和加推老盘。经过近两月观察,多个楼盘推出优惠,或送车位,或有折扣,高性价比成为吸引购房者的一大因素。


    土地市场异?;钤?/strong>

    谈及上周烟台楼市,土地市场活跃引人注目。珠玑棚改两地块摘牌,将由中瑞鼎峰合作开发,规划建设生态社区。同时,北上坊旧改C1地块出让,芝罘区西部建设迈开大步伐。17日,芝罘岛西口开发迈出关键一步,B、C两地块摘牌,除住宅外还规划进行旅游开发。

    福山区八宗土地摘牌,泊子、仉村周、钟家庄旧改项目推进,冰上运动综合体流拍,福山南部建设一波多折,让人关注??⑶钟邪俗谕恋丶泄遗?,涉及东中西部生活配套、住宅和企业建设,东部将逐步补充新房不足,西部及八角建设持续推进!

    福山区新盘较少,牟平区、芝罘区西部及南部区域高性价比楼盘去化迅速,但购房需冷静,还需综合考量区位、保值性等。


    沙发
     楼主| 发表于 2018-11-20 16:23 | 只看该作者
    福山区新盘较少,牟平区、芝罘区西部及南部区域高性价比楼盘去化迅速,但购房需冷静,还需综合考量区位、保值性等。
         
    板凳
    发表于 2018-11-20 16:26 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    哦哦,快点跌吧,等着买房子呢
    地板
    发表于 2018-11-20 16:35 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    我是烟小楼 发表于 2018-11-20 16:23
    福山区新盘较少,牟平区、芝罘区西部及南部区域高性价比楼盘去化迅速,但购房需冷静,还需综合考量区位、保 ...

    开发区更少
         
    5
    发表于 2018-11-20 16:36 | 只看该作者
    这是一手房成交量么?还是一手二手都算了?
         
    6
    发表于 2018-11-20 16:43 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    我一直想问一个问题为什么都叫小楼叫姐姐  知道的回复我
    7
    发表于 2018-11-20 16:44 | 只看该作者
    明年大量新盘上市,会不会跌?
    8
    发表于 2018-11-20 16:59 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    h
         
    9
    发表于 2018-11-20 17:14 | 只看该作者
    小楼妹,一会涨一会跌的,能不能有点准
         
    10
    发表于 2018-11-20 17:22 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    drq016 发表于 2018-11-20 16:43
    我一直想问一个问题为什么都叫小楼叫姐姐  知道的回复我

    是个美女
         
    11
    发表于 2018-11-20 17:23 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    自由之心 发表于 2018-11-20 16:44
    明年大量新盘上市,会不会跌?

    上半年说有大量新盘上市,会跌。这么推算的话,明年也会跌。
    12
    发表于 2018-11-20 17:45 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    自娱自乐罢了
    13
    发表于 2018-11-20 18:15 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    天天整这些有啥用?这周开盘楼盘少,价格低,就是量价齐跌。下周多来几个高价盘就是量价齐涨。统计一周的数据有啥用?烟台房价是涨是跌,开发商最清楚,开盘2个月卖不出去一半饿楼盘满地走
    14
    发表于 2018-11-20 18:45 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    凡是烟台房价涨的必定是假数据,凡是现在拿地的开发商必定是彪子。这两个凡是是真理。
    15
    发表于 2018-11-20 19:11 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    漫无目的321 发表于 2018-11-20 18:45
    凡是烟台房价涨的必定是假数据,凡是现在拿地的开发商必定是彪子。这两个凡是是真理。[e ...

    有道理!
         
    16
    发表于 2018-11-20 19:29 | 只看该作者
    肯定涨了 土地是不可再生资源  卖一套少一套  盖一套少一套的!~ 钱是无限印制资源(类似于)
         
    17
    发表于 2018-11-20 20:26 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    黄药帅 发表于 2018-11-20 17:23
    上半年说有大量新盘上市,会跌。这么推算的话,明年也会跌。

    跌2块也叫跌
         
    18
    发表于 2018-11-20 20:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    漫无目的321 发表于 2018-11-20 18:45
    凡是烟台房价涨的必定是假数据,凡是现在拿地的开发商必定是彪子。这两个凡是是真理。[e ...


    19
    发表于 2018-11-20 20:43 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    消停点吧大哥
         
    20
    发表于 2018-11-21 05:55 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    冷眼看了几个月,还是这几个人在折腾。
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