• 绍兴上虞千个党支部结对困难群众
  • 法媒:朝鲜公开场合首次出现金正恩肖像画
  • 美丽城市研究|人文美是城市之美的核心
  • 宁夏发布2018年企业工资指导线 增长基准线为7%
  • 勇立潮头 奋楫者先——改革开放40年国企焕发新面貌
  • “护网杯”首届工业互联网安全大赛报名火热进行中
  • 西班牙爆冷出局 伊涅斯塔落寞的背影--旅游频道
  • 发挥民企力量着力精准扶贫
  • 湖南桃江:第十届中国竹文化节筹备工作有序推进
  • 《魔兽世界》8.0新资料片将修改PVP细节
  • 特色小镇发展开始“做减法”
  • 社交平台岂能成假货橱窗
  • 云浮石材产业专利数据库启动
  • 关于开展社区无入室犯罪类案件评比的建议
  • “两奖”审核工作侧记|高标准严要求 方能成风化人
  • 优乐电影

     找回密码
     点这里注册

    QQ登录

    只需一步,快速开始

    扫一扫,访问微社区

    查看: 3499|回复: 13
    打印 上一主题 下一主题
    收起左侧

    烟台23大版块房价表!11版块均价过万!

      [复制链接]
    跳转到指定楼层
    楼主
    发表于 2018-11-21 16:32 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

    优乐电影 www.szhzl.com 您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

    x

    市场降温大家有目共睹,但版块房价走势如何?烟台房地产网汇总近一月,烟台六区新建商品房23大版块房价情况,福山区、牟平区多个版块均价竟在9k+?!

    三大版块成交量突出

    腾策数据显示,六区23大版块中,一个版块成交过千套,为牟平区北部滨海版块,成交1039套,遥遥领先。其次,福山区中心居住版块和芝罘区南郊版块成交较多,分别成交607套和572套。此外,高新区南部旧村版块成交453套,牟平区中心城区版块成交337套。其他18版块成交量均不过300套。


    业内分析,牟平区北部仍有体量楼盘加推,受之前成交带动影响,成交量依然维持相对高位。而受北部带动,牟平南部中心城区楼盘销量也逐步走高,受到购房者关注。

    而福山区近期新盘较少,中心区域楼盘加推吸引大批购房者,提振版块成交。芝罘区南郊版块则鉴于性价比楼盘加推,多个楼盘有百套左右成交。

    在市场降温趋稳形势下,版块格局不断改写,而低价盘显然受到购房者青睐。


    11版块均价过万

    版块均价方面,芝罘区整体较高,六大版块成交均价都超过万元,其中鲁大版块和芝罘岛版块均价都超过1.4w。六区23大版块中均价最高的版块位于莱山区,为北部海景版块,可见对于滨海城市,海景房是长久硬通货。成交主要来自祥隆绿城诚园、云顶蓝山等高端盘的网签。莱山中心版块均价较高,突破1.4w,主要源于山海路、港城东大街新盘的推售,占据地段优势,价格不菲。


    高新区是另一个价格高地,北部观海版块、南部旧村版块均价都超过1.1w,区域楼盘较少,区域均价极大程度受当期推售楼盘影响。

    此外,还有开发区北部沿海版块均价过万,居住环境较好的老盘仍受购房者关注。


    莱山区再添批量新房

    六区商品房供应,莱山区增加约19万㎡,在23大版块中排名第一,供应主要来自万光中华城、祥隆都会里等。莱山区南部村改版块同样供应较多,约有14.6万㎡,主要来自恒大御山华府、天泰城等。此外,牟平区楼盘持续发力,北部滨海版块继续推盘,新增存量约16万㎡,主要来自融创迩海、龙湖葡醍海湾等。

    当下,莱山区新盘集中入市、批次加推,成为热门区域,而伴随市场降温,多盘开盘价较之前预期走低,一定程度拉动成交,部分楼盘去化效果明显。牟平区楼盘纷纷推出优惠促销,本身差价加上送车位、打折、特价房等优惠,受到部分刚需关注。

    东部楼盘密集,竞争较大,相较两月之前,价格预期走低,不失为一个购房窗口期。而其他区域因价格优势等吸引购房者,业内建议,如果条件合适可以选择上车,但能力范围内最好还是向中心区域靠拢。因为寒冬已来,多具备几项御寒因素才更安全。


    沙发
     楼主| 发表于 2018-11-21 16:33 | 只看该作者
    因为寒冬已来,多具备几项御寒因素才更安全。
         
    板凳
    发表于 2018-11-21 16:47 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    我是烟小楼 发表于 2018-11-21 16:33
    因为寒冬已来,多具备几项御寒因素才更安全。

    崩盘吗
         
    地板
    发表于 2018-11-21 16:51 | 只看该作者
         
    5
    发表于 2018-11-21 17:47 | 只看该作者
    哈哈  之前幸福 就4000 没人买 说是垃圾地方 后来7000了 说有价无市  现在1万了 幸福着破地方一万了 现在要命了  
    7000也买不起啊 什么好地方 坏地方!~~  可惜了!~
         
    6
    发表于 2018-11-21 22:02 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    幸福福旺街13年4月接近9000买的还等了一个来月才把房子到出来,不到五十平方将近44万,第一次买房什么都不懂交的学费血淋淋的
         
    7
    发表于 2018-11-21 22:09 | 只看该作者
    军火贩子 发表于 2018-11-21 22:02
    幸福福旺街13年4月接近9000买的还等了一个来月才把房子到出来,不到五十平方将近44万,第一次买房什么都不 ...

    13年 闹呢 幸福5000多久顶死了哦 我住30年了  家里幸福也3套房子了 怎么你这房子这么贵??!~
    8
    发表于 2018-11-22 07:04 烟台论坛手机版 | 只看该作者

    9
    发表于 2018-11-22 07:05 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    对于房子的行情来说,都说买涨不买跌,这是个铁的规律,可是你不要死搬硬套,当房子行情有了峰值的时候,你再说就不灵了,有很多参照物可以看,比方说经济的发展情况等等。买字是以经济为基础的,万事的发展都是波浪起伏的,也许会有个横盘过程,人人都知道在我们国家基本没有自然的东西而言,或多或少的都会有点政策导向,就像本文说的,寒冬来临为自己储存点能量吧,自己看,不要被别人的只言片语所迷惑。
         
    10
    发表于 2018-11-22 09:45 | 只看该作者
    多具备几项御寒因素才更安全。

    11
    发表于 2018-11-22 11:42 | 只看该作者
    12
    发表于 2018-11-22 13:07 | 只看该作者
    孤单的豆包 发表于 2018-11-21 22:09
    13年 闹呢 幸福5000多久顶死了哦 我住30年了  家里幸福也3套房子了 怎么你这房子这么贵??!~

    也可能是好地角,祥和中学附近已经凸显了价值啊。
    13
    发表于 2018-11-22 14:32 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    The winter is coming soon
    14
    发表于 2018-11-22 15:44 | 只看该作者
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

    本版积分规则

    删帖帮助|手机版|Archiver|优乐电影 ( 鲁ICP备05034347号 )  

    鲁公网安备 37060202000105号

    GMT+8, 2018-12-17 05:44 , Processed in 0.296641 second(s), 14 queries , MemCache On.

    Powered by Discuz! X3.4 Licensed

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。
    快速回复 优乐电影 返回列表