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[烟台城事] 烟台140盘价格分段表!该买哪,一目了然!

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楼主
发表于 2019-1-18 17:37 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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临近春节,众开发商打起返乡置业旗号,明里暗里购房者或多或少能得到一些实惠。房子如何???分价格段看,哪些楼盘适合你一目了然!

01

均价高于2w 都是高端盘


(表中价格供参考 具体请以实际成交为准)

腾策数据显示,2018年烟台六区新建商品住宅成交均价为9250元/㎡,对比之下,均价超过2w的楼盘可谓高端盘,适合小部分购房者。
两盘位于芝罘区,两盘位于莱山区,可见两区域仍是烟台楼市的高价区域,而地段和资源是高端盘必不可少的。

02
半数楼盘均价在1-2w


(表中价格供参考 具体请以实际成交为准)
粗略统计,烟台六区范围共计140余楼盘中,60余盘均价集中在1-2w之间,成为烟台楼市的主力价格段。
莱山区、芝罘区楼盘居多,此外有高新区、开发区楼盘。主干道附近楼盘价格显然较高,如南大街、观海路、山海路、长江路等沿线,住宅均价多在1.5w以上。
芝罘区西部和南部新城、莱山区东部,以及高新区、开发区主要地段是这些楼盘的聚集区域。同等价格的可考察空间较大。
业内表示,烟台房价经过上轮涨势已基本定局,形成芝罘区和莱山区中心两个价格高地,多个次高地的局面。此前价格上涨较快的区域明显保守,而部分区域已经补涨。整体趋于合理,较之前的“高价买入”,不少楼盘显现出较高性价比。购房者还要多加对比考察。

03
9k-1w楼盘 很值!


(表中价格供参考 具体请以实际成交为准)
腾策年报数据显示,2018年烟台楼市,均价9000-10000元/㎡之间的产品销售占比较大。
部分楼盘集中在开发区西部,业内表示,伴随楼市调控和市场降温,开发区西部楼盘显现出较高性价比,不乏出现均价9k的精装房,受到购房者青睐!
福山区房价相较开发区低,福山区路上的刚需房逐渐受到关注,也未尝不是一个好选择。

04
8k-9k 刚需最爱


(表中价格供参考 具体请以实际成交为准)

该价格区域楼盘主要集中在福山区,其次是牟平区,有个别楼盘在莱山区,也因此一度受到购房者热捧。如果在区域内部工作,这些楼盘或是不错的选择!
芝罘区西部和南部个别楼盘和公寓价格较低,业内表示,如能接受周边环境等,可以作为首次上车的考虑。

05
低于8k 稀有低价盘


(表中价格供参考 具体请以实际成交为准)
这些楼盘主要集中在牟平区,少数集中在福山区,位置相对偏远,可谓烟台的最低价楼盘。如果资金紧张,可以进行筛选,其中不乏可入手楼盘。如若想低价买入进行投资,则有较大风险,业内表示。
无论是从政策环境还是市场走势,无疑购房者都迎来利好时期。而涨势大浪退去之后,有的落价,有的补涨,购房者还要多加对比考察!

沙发
发表于 2019-1-18 18:25 烟台论坛手机版 | 只看该作者
烟台的物价是一线城市标准,房价二线城市标准,收入还是三线城市的水平!
     
板凳
发表于 2019-1-18 18:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者
济南的物价是一线城市标准,房价一线城市标准,收入还是三线城市的水平!
青岛的物价是一线城市标准,房价一线城市标准,收入还是二线城市的水平!
威海的物价是一线城市标准,房价二线城市标准,收入还是三线城市的水平!

以此类推,然并卵?
     
地板
发表于 2019-1-18 18:45 烟台论坛手机版 | 只看该作者
这个绿城真牛逼,还有人买,想不明白
     
5
发表于 2019-1-18 19:06 | 只看该作者
蓝光这个出现了两次,两个价格?
     
6
发表于 2019-1-18 19:38 烟台论坛手机版 | 只看该作者
会当临绝顶 发表于 2019-1-18 18:45
这个绿城真牛逼,还有人买,想不明白

不是有人买,是排不上号。我当时也以为买的人不会多,就没找人,结果真就没排上。
不过很庆幸没买上,那个位置冲着观海路大道,等着吧,将来吵死。买绿城好不如买里面的黄海明珠山庄。
7
发表于 2019-1-18 20:19 烟台论坛手机版 | 只看该作者
2019年末烟台房子将11000均价
     
8
发表于 2019-1-18 20:20 烟台论坛手机版 | 只看该作者
会当临绝顶 发表于 2019-1-18 18:45
这个绿城真牛逼,还有人买,想不明白

你住上了你就想明白了
9
发表于 2019-1-18 22:03 烟台论坛手机版 | 只看该作者
万科城市之光行?
     
10
发表于 2019-1-18 22:19 烟台论坛手机版 | 只看该作者
我也觉得黄海明珠好一点
     
11
发表于 2019-1-18 22:20 烟台论坛手机版 | 只看该作者
俺住万象城,感觉挺好,喜欢热闹,真不觉得绿城位置好,事事不方便
12
发表于 2019-1-18 23:14 烟台论坛手机版 | 只看该作者
黄药帅 发表于 2019-1-18 18:27
济南的物价是一线城市标准,房价一线城市标准,收入还是三线城市的水平!
青岛的物价是一线城市标准,房价 ...

山东都这样
     
13
发表于 2019-1-18 23:38 | 只看该作者
会当临绝顶 发表于 2019-1-18 22:20
俺住万象城,感觉挺好,喜欢热闹,真不觉得绿城位置好,事事不方便

万象城有些南北通透的房还是不错的,但是塔楼的就不行了。万象城的优点是热闹,缺点也是热闹,就是说,能闹中取静的房子真不错,那些受噪音困扰的房子可就难受了。
14
发表于 2019-1-18 23:57 烟台论坛手机版 | 只看该作者
福山美航康悦城1.5万,谁买了?我喊他款哥
     
15
发表于 2019-1-19 01:18 烟台论坛手机版 | 只看该作者
美航康悦城一万五?谁这个价买了那脑子真的是进水了
16
发表于 2019-1-19 07:03 烟台论坛手机版 | 只看该作者
sbc1888 发表于 2019-1-19 01:18
美航康悦城一万五?谁这个价买了那脑子真的是进水了

花园洋房和别墅不值吗?
17
发表于 2019-1-19 07:36 烟台论坛手机版 | 只看该作者

18
发表于 2019-1-19 07:48 烟台论坛手机版 | 只看该作者
阳光首院1.5万?凭啥?
     
19
发表于 2019-1-19 08:16 | 只看该作者
福山还有均价1万以上的楼盘,搞笑。
     
20
发表于 2019-1-19 08:58 | 只看该作者
111
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