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在谈婚论嫁时,偷偷按揭买房,就是让你婚后扶贫

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楼主
发表于 2019-4-13 19:41 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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今天的微博热搜,一个律师写的:


投稿人跟男朋友恋爱三年了,打算在今年10月份结。

她在广州收入是8000元/月,男朋友收入6000元/月,本来打算双方家里出点钱给他们当首付在番禺买套房子??墒?,男朋友偷偷7月份按揭了套房,首付是他家里人凑借回来的。

男朋友的父母跟她说,小玉啊,我们家呢也不是富贵家庭,但结还是要给儿子凑个首付来。你们的工资也不高,结之后还要生活,要养孩子,你过来也不能让你受苦。后房屋的贷款也不用你们操心,我们俩老还有些积蓄和退休金,可以帮你们供。

她听完觉得婆家不错,但还是有些不放心,所以找我咨询了。

我问:这套房子是以谁的名义购买的?

她说:男朋友的名义。

我问:这套房子家私家电的钱由谁出?

她说:我和男朋友打算凑个8万去简单装修下。

接着,我说你这是给他们家扶贫去了,本来商量得好两家人出钱,为什么又偷偷私下按揭了套房子呢?

因为根姻法司法解释三第十条规定:

夫妻一方前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离应根据姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

这套房子是男方的按揭房,属于他的个人房产,离候法院会判给他。如果存在后共同还贷,他补偿给你的钱=(后共同还贷+该部分的增值)/ 2。

现在他父母说后帮你们还,那就意味这套房屋没有一毛钱跟你有关系。


至于后钱是不是他父母的,鬼才知道。你男朋友完全可以日常取现给他父母,他父母转账到你男朋友的还贷账户里。钱是你们夫妻共同的,但证据上显示是他父母的。

而你前的钱呢?一部分用于装修了,离候分点家私家电给你,也不值钱。

后你的工资用于家庭开支,到离候估计你也没存款结余。

他们家的钱是凑借的,后还要偿还。即使你们俩赚了钱,估计他也是要拿些钱帮他父母还债的。

他们家把钱都买了房子,估计也没多少钱给你做彩礼。

这是扶贫是什么?

之后,你想买房就变成共同的了,除非你父母有钱全款给你买一套房屋写你自己名字。

我想你们家也没这么多钱,广州二套房要七成首付,你很难拥有第二套房子了。

我说到这里,她就有点想哭了,问我:那这个还要结吗?

结不结是由你自己判断的,是你结,不是我结。

如果你很想结,可以让他们家把购房合同变更成你们俩的名字。现在合同还没备案、房贷还没下来,可以在开发商那里变更。

你可以让对方写明这是彩礼,也可以让你们家出一半的钱,约定好这套房子各占50%。

如果对方连这个都不愿意,那很鸡贼了。

女孩回去跟对方提出这样的要求后,对方死活都不肯变更合同,并且认为女方太斤斤计较,还没结就想着他们家的财产。

于是,两家人不欢而终,约也取消了。

这个故事告诉我们:

1.结之前,有能力的话就尽量按揭套房屋。

2.在,抢先按揭房屋,是完全想占对方便宜的。

3.法律是工具,坏的是人心。当坏人用法律武装自己,你还敢裸体上阵吗?

     
沙发
 楼主| 发表于 2019-4-13 19:42 | 只看该作者
我无话可说
板凳
发表于 2019-4-13 19:44 烟台论坛手机版 | 只看该作者
呵呵
     
地板
发表于 2019-4-13 19:50 烟台论坛手机版 | 只看该作者

5
发表于 2019-4-13 19:52 烟台论坛手机版 | 只看该作者
。
6
发表于 2019-4-13 19:54 烟台论坛手机版 | 只看该作者
女方算计他家钱,呸??!这种男的活该没人嫁!无耻不要脸,幸好女方咨询律师了,现在这社会不是女的太现实,男的真的不可靠,先自立自强在结婚吧。
     
7
发表于 2019-4-13 19:57 烟台论坛手机版 | 只看该作者
姑娘当自强,婚前有套房。
退一步讲,真有一天,人家让你滚,总不能滚回父母家,给他们添堵吧!
8
发表于 2019-4-13 20:04 烟台论坛手机版 | 只看该作者
这么明睁眼漏的漏洞和曲解思维。。估计看得懂的人都懒得解释了。
     
9
发表于 2019-4-13 20:09 烟台论坛手机版 | 只看该作者
这都是些什么玩意……
为啥不能写夫妻双方的名字 一起还贷款 难到夫妻之间 就得互相防备吗?看不懂这个世道 是进步了 还是退步了……
10
发表于 2019-4-13 20:20 烟台论坛手机版 | 只看该作者
现在除了物质,还有真爱吗?
     
11
发表于 2019-4-13 20:22 烟台论坛手机版 | 只看该作者
人之初,性本恶。谁也不想吃亏
     
12
发表于 2019-4-13 20:24 烟台论坛手机版 | 只看该作者
野丫头~月 发表于 2019-4-13 20:20
现在除了物质,还有真爱吗?

所以说,想要真爱,先抛开物质。
     
13
发表于 2019-4-13 20:32 | 只看该作者
本帖最后由 苏联内务部警察 于 2019-4-13 20:34 编辑

你可以选择不拿出钱来啊,这很明显是又想那啥又想立牌坊。
14
发表于 2019-4-13 20:33 烟台论坛手机版 | 只看该作者
你说这个话也是你认为的,也许人家没你这么阴险呢?尝算计别人的人,才老觉得别人要算计自己
15
发表于 2019-4-13 20:33 烟台论坛手机版 | 只看该作者
月君 发表于 2019-4-13 20:24
所以说,想要真爱,先抛开物质。

现在社会恐怕做不到
16
发表于 2019-4-13 20:55 烟台论坛手机版 | 只看该作者
现在哪还有真爱??!
17
发表于 2019-4-13 20:59 烟台论坛手机版 | 只看该作者
婚前买保险呢?
     
18
发表于 2019-4-13 21:01 | 只看该作者
本帖最后由 笛声悠扬 于 2019-4-13 21:05 编辑

他们家的房子,他们家出的首付,他们家负责还贷款,这不挺好么?
那么对于女方来说,需要做什么?只需把婚前、婚后的,属于自己的钱存好,就OK了。两人吃喝拉撒睡的使费,不都是男方负责么?就这么简单点儿事,怎么女方还非得把房子加上自己的名字呢?房子不加女方名字,就不是爱情,加了就是爱情?!要我是这男方的父母,我就把这房子写老两口的名字,跟儿子无关??茨闩礁遣桓???
女方就怕自己吃了亏还是咋的?确实,男方的做法,明显是在给自己留后路,但这好像无可厚非,而且人家也好像并没有害女方之心(说了不用女方帮还贷);光从字面上看,女方和朋友的想法有点不敢恭维。


最后问一嘴,女人嫁人,到底是要男人还是要房?
     
19
发表于 2019-4-13 21:06 | 只看该作者
魔界梅子 发表于 2019-4-13 20:55
现在哪还有真爱??!

姐,真爱永远都是有的,要相信这一点。
     
20
发表于 2019-4-13 21:08 烟台论坛手机版 | 只看该作者

就算是婚后买保险,离婚也不分。
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