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    好消息!烟台房贷利率降了!

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    楼主
    发表于 2019-4-27 08:18 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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    近日,种种迹象表明,房贷利率上浮比例下降。最新消息,烟台又有多家银行跟进调整首套房上浮比例至10%,同时,二套房上浮比例下调至15%!
    01
    首套房稳定在10%,二套房下调至15%
    今日,小编致电多家银行了解到,烟台市多家银行对贷款利率进行了微调,首套房上浮比例继上月下调后,继续保持上浮10%的整体态势,二套房的上浮比例则由20%降至15%,首付比例暂无较大调整,依然是首套三成,二套四成。

    如今烟台楼市持续走稳,购房者占主导,利率松动为刚需人群购房之路上再添新利好,让更多的人有所居。
    某银行经理还表示,受当下市场影响,银行的政策更为灵活,针对不同客户或可执行不同的优惠政策。
    有银行对单身人士贷款拒之门外,恒丰银行要求要求贷款必须以家庭单位,华夏银行要求房子的产权必须要70年,而且只做很少一些有合作的楼盘的贷款。
    工商银行某经理说,如果是合作单位或者企业,首套房和二套房的贷款上浮比例可各降5%。
    浦发银行表示只做合作楼盘的贷款,建设银行也表示只做合作楼盘的贷款,利率基本和四大行相同,具体的需要购房者自己和开发商沟通。
    “虽然烟台楼市持续走稳,但是银行同样需要防控风险和盈利?!钡夭的谌耸克?,近两年银监会等监管部门采取一系列措施严格监控消费贷等资金流入房地产。
    02
    利率下调,促进刚需入场
    房贷利率上浮比例的下调,对购房者来说,最直观的感受就是还款压力减轻,利息总额下降。这在很大程度上促进了刚需人群入场。
    小编算了一下,如果您贷款100万在烟台买二套房,30年等额本息,根据目前银行利率上浮比例下调5个点来看,每月月供大约可以少还150元,总利息可以少还57000元。

    银行利率松动,无疑会刺激购房者的购房心态,锐理数据显示,上周,烟台六区商品住宅成交894套,环比增加243套,一反上周颓势。

    上周烟台六区住宅项目成交TOP10中,也大多为刚需盘。
    因此,业内人士猜测,银行利率松动,有望促进刚需入场,烟台楼市或将回暖,
    沙发
    发表于 2019-4-27 08:19 | 只看该作者
         
    板凳
    发表于 2019-4-27 08:24 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    降了降了,房价终于降了
    地板
    发表于 2019-4-27 08:25 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    救市呕?
    5
    发表于 2019-4-27 08:39 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    去年高利率买的亏大了,,首套最高的都上调有30%吧
         
    6
    发表于 2019-4-27 08:51 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    这一年房价倒是没涨。
    7
    发表于 2019-4-27 09:14 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    Yuvan 发表于 2019-4-27 08:39
    去年高利率买的亏大了,,首套最高的都上调有30%吧

    早买 早受益

    比如打折款和新品全价

    差距在于 那个人穿上了应季的新品

    感觉是 及时地享受到了生活

    就是买贵了
         
    8
    发表于 2019-4-27 09:39 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    黄药帅 发表于 2019-4-27 08:24
    降了降了,房价终于降了

    贷款利率上浮应该还会降低。
         
    9
    发表于 2019-4-27 10:04 | 只看该作者
    现在好多新盘接受公积金了,还有二手房也有接受公积金的了
         
    10
    发表于 2019-4-27 10:08 | 只看该作者
    现在的房子没有人买了,开发商要急着出手所以才找银行调息的,
    11
    发表于 2019-4-27 10:25 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    Yuvan 发表于 2019-4-27 08:39
    去年高利率买的亏大了,,首套最高的都上调有30%吧

    也不一定看合同有没有调整利率。。
    12
    发表于 2019-4-27 10:26 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    宝剑 发表于 2019-4-27 10:08
    现在的房子没有人买了,开发商要急着出手所以才找银行调息的,

    。。。反正利率高低都能扯上房子不好卖了。。
         
    13
    发表于 2019-4-27 10:30 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    黄药帅 发表于 2019-4-27 08:24
    降了降了,房价终于降了

    无知啊,降利率代表着房价将会上涨
         
    14
    发表于 2019-4-27 11:00 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    谁借我点,我先把我的还了。再重新贷
    15
    发表于 2019-4-27 11:00 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    sunbinxiao 发表于 2019-4-27 10:30
    无知啊,降利率代表着房价将会上涨

    是的,刚需买的会增多,促进房价
         
    16
    发表于 2019-4-27 11:06 | 只看该作者
    就是买贵了

         
    17
    发表于 2019-4-27 11:35 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    有私家车原意对外出租赚零花钱的朋友可以加我?。?!电话:17664111826  微信同号
         
    18
    发表于 2019-4-27 11:51 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    不错
    19
    发表于 2019-4-27 12:04 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    哥差的是每月那一百五吗?哥差的是除了那一百五之外的。
    20
    发表于 2019-4-27 12:45 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    房子虽然没降,但是销量降了,关键买得起是硬道理,每月三四千就别牛的买什么房了,实话实说谁不想好房子,是买不了。
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